1986〜1996年築, 専有面積95.04㎡〜115.04㎡の平均販売価格
東京都
84.7万円/㎡
前年比-4.8%
豊島区
93.2万円/㎡
前年比+27.1%
南大塚グランドヒルズ
東京都豊島区南大塚二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩8分
1991年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
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4階 / 105.04㎡の場合
相場
13,348万円
127.1万円/㎡
10,720
12,472
14,224
15,976
AI査定結果
推定相場価格
13,348万円
127.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,472万円〜14,224万円
118.7万円/㎡〜135.4万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年5月24日
南大塚グランドヒルズ
14,980万円（142.6万円/㎡）/ 4階 / 105.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は100.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 14,980万円 | 142.6万円 | 4階 | 105.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 11,980万円 | 129.9万円 | 4階 | 92.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/23 | 8,950万円 | 97.0万円 | 4階 | 92.25㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/02/28 | 9,480万円 | 102.8万円 | 4階 | 92.25㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2021/11/21 | 8,680万円 | 94.1万円 | 3階 | 92.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/01/10 | 6,750万円 | 73.2万円 | 3階 | 92.25㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2020/11/20 | 6,930万円 | 75.1万円 | 3階 | 92.25㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2020/07/14 | 7,960万円 | 86.3万円 | 3階 | 92.25㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は132.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 南大塚グランドヒルズ 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅8分 | 14,980万円 | 142.6万円 | 105.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2022/09/06 | 目白ヒルズ 豊島区目白二丁目 | 目白駅7分 | 13,800万円 | 168.4万円 | 81.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/28 | ストーク目白ウエステリア 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 12,700万円 | 134.0万円 | 94.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/12 | グッドストック目白 豊島区目白三丁目 | 目白駅3分 | 10,500万円 | 107.6万円 | 97.6㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/29 | ライオンズシティ椎名町 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 15,280万円 | 120.5万円 | 126.8㎡ | 4LDK+S | 9階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.8%下落、豊島区では27.1%上昇しています。