1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
70.1万円/㎡
前年比+15.3%
豊島区
157.1万円/㎡
前年比--
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南大塚グランドヒルズ
東京都豊島区南大塚二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩8分
1991年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
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4階 / 105.04㎡の場合
相場
11,191万円
106.5万円/㎡
5,815
9,399
12,984
16,568
AI査定結果
推定相場価格
11,191万円
106.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,399万円〜12,984万円
89.5万円/㎡〜123.6万円/㎡
推定賃料
28.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年10月23日
南大塚グランドヒルズ
12,980万円（123.6万円/㎡）/ 4階 / 105.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は119.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 12,980万円 | 123.6万円 | 4階 | 105.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 14,980万円 | 142.6万円 | 4階 | 105.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 11,980万円 | 129.9万円 | 4階 | 92.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/23 | 8,950万円 | 97.0万円 | 4階 | 92.25㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/02/28 | 9,480万円 | 102.8万円 | 4階 | 92.25㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は111.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 南大塚グランドヒルズ 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅8分 | 12,980万円 | 123.6万円 | 105.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ライオンズシティ椎名町 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 15,280万円 | 120.5万円 | 126.8㎡ | 4LDK+S | 9階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/01/05 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 7,780万円 | 95.6万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/03 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 8,990万円 | 107.0万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2023/07/12 | グッドストック目白 豊島区目白三丁目 | 目白駅3分 | 10,500万円 | 107.6万円 | 97.6㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/28 | ストーク目白ウエステリア 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 12,700万円 | 134.0万円 | 94.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 10,500万円 | 103.2万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 19戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、豊島区ではデータなししています。